Att sälja sin bostad innebär traditionellt sett en hel del moment: fotografering, annonsering på Hemnet, visningar och budgivningar. Men tänk om du redan har hittat en köpare? Kanske säljer du till en hyresgäst, en granne, inom familjen eller så har du lyckats hitta en köpare på egen hand via sociala medier.
I dessa lägen är det onödigt att betala ett fullt mäklararvode på tiotusentals kronor. Samtidigt vill du inte tumma på juridiken. Lösningen stavas skrivuppdrag.
Artikelns innehåll
Vad är ett skrivuppdrag?
Ett skrivuppdrag innebär att du anlitar en registrerad fastighetsmäklare enbart för att hantera pappersarbetet, juridiken och det praktiska kring själva överlåtelsen. Mäklaren gör inga visningar och letar inte efter köpare, utan kliver in först när säljare och köpare redan är överens om priset och villkoren.
Eftersom arbetsinsatsen för mäklaren blir betydligt mindre, blir också prislappen en bråkdel av ett vanligt mäklararvode.
Detta ingår vanligtvis i ett skrivuppdrag:
- Upprättande av juridiska dokument: Köpekontrakt, överlåtelseavtal och samtliga nödvändiga bilagor.
- Obligatoriska kontroller: Mäklaren kontrollerar vem som äger bostaden, eventuella pantbrev, lån och om det finns några servitut eller belastningar. Vid bostadsrätter tas en så kallad mäklarbild ut.
- Hantering av handpenning: Pengarna deponeras tryggt på mäklarens klientmedelskonto fram till dess att alla villkor är uppfyllda.
- Bankkontakt och tillträde: Mäklaren koordinerar med både köparens och säljarens bank för att lösa gamla lån, överföra köpeskillingen och se till att ägarbytet slutförs korrekt.
Tänk på! Banker kräver i regel att en registrerad fastighetsmäklare eller en jurist upprättar handlingarna och sköter tillträdet för att de ska bevilja bolån till köparen. Ett skrivuppdrag är därför ofta en förutsättning för att affären överhuvudtaget ska kunna genomföras.
Fördelar med skrivuppdrag
- Spara pengar: Istället för en rörlig provision betalar du ett fast, lågt pris – vilket ofta sparar dig tiotusentals kronor.
- Juridisk trygghet: Fastighetsmäklarlagen gäller även vid skrivuppdrag. Mäklaren är en opartisk länk som ser till att både köparens och säljarens rättigheter tas tillvara.
- Smidigt och snabbt: När köparen redan finns kan affären rulla på i ett betydligt högre tempo.
Köp tjänsten digitalt – Snabbt och enkelt online
Idag behöver du inte ens boka tid för ett fysiskt möte på ett lokalt mäklarkontor för att få hjälp med kontraktet. Du kan enkelt och tryggt köpa tjänsten digitalt på distans. Två etablerade och trygga aktörer som erbjuder detta är:
🔗 Varderingsverket.se erbjuder tjänsten från 8 995 kr: Här kan du få digital hjälp med allt från skriftliga värderingar till kompletta skrivuppdrag. Skrivuppdraget sköts av registrerade fastighetsmäklare och levereras snabbt och smidigt online. Värderingsverket tar 8 995 kr för ett skrivuppdrag för bostadsrätt och 12 995 kr för en villa.
🔗 Ekonomifokus.se erbjuder tjänsten från 8 995: En av Sveriges ledande ekonomisajter inom bostadsmarknaden. De erbjuder en helt digital tjänst för skrivuppdrag där en registrerad mäklare tar hand om hela din affär (kontrakt, bankkontakter och tillträde) till ett fast, förmånligt pris. Ekonomifokus tar 8 995 kr för en bostadsrätt och 12 995 kr om uppdraget gäller en villa.
Genom att använda dessa digitala tjänster fyller du bara i uppgifterna om bostaden, säljaren och köparen på nätet. Mäklaren granskar sedan affären, upprättar dokumenten och guidar er tryggt i mål – hela vägen fram till tillträdesdagen.