← Alla kalkylatorer för bostadsrätt
Badrummet är ofta det dyraste rummet i en lägenhet, räknat per kvadratmeter. Här räknar du på en badrumsrenovering i bostadsrätt – och ser hur ett planerat stambyte påverkar vad du själv behöver betala.
Så mycket landar renoveringen på
Din del som bostadsrättshavare, efter ROT och inklusive buffert och moms.
Jämför lån hos ett stort antal banker med en enda ansökan via Sambla. Ansökan är kostnadsfritt & inte bindande.
Jämför lån hos Sambla >AnnonsEn uppskattning, inte en offert. Kontrollera alltid föreningens stadgar innan du bestämmer dig.
- ✓Få offerter från behöriga firmor nära dig
- ✓Kostnadsfritt och inte bindande
- ✓Se omdömen innan du väljer
- ✓Be om våtrumsintyg i offerten
Gör badrummet nu eller vänta på stambytet?
Ett stambyte innebär att föreningen byter avloppsrör och vattenledningar, och i de flesta fall rivs badrummet helt. Föreningen bygger sedan ett nytt badrum i en grundstandard som alla lägenheter får. Har du nyligen lagt 150 000 kronor på badrummet får du alltså oftast ingen ersättning för det.
Står stambytet i underhållsplanen inom några år är det därför klokare att räkna på tillvalen. Det kan vara golvvärme, kakel i större format eller en duschvägg i glas. Läs mer om stambyte eller relining.
Det här kräver föreningen ofta
- En anmälan till styrelsen innan arbetet startar.
- Att tätskiktet görs av en firma med våtrumsbehörighet, till exempel enligt GVK eller BKR.
- Ett våtrumsintyg eller kvalitetsdokument när arbetet är klart.
- Tillstånd om du flyttar golvbrunn, WC eller dusch, eftersom det påverkar föreningens ledningar.
Så räknar kalkylatorn
- Golvytan multipliceras med ett kvadratmeterpris för omfattningen. Badrum under 3 kvm får 15 procent påslag, eftersom installationerna kostar lika mycket oavsett yta.
- Priset justeras för materialnivå, ort och byggår.
- Tillval läggs till som egna poster.
- Egen insats, buffert och ROT räknas som i våra andra kalkylatorer.
- Vid stambyte inom fem år visas dina ungefärliga tillval som 30 procent av en egen renovering.
Vanliga frågor om badrum i bostadsrätt
Vad kostar en hantverkare i timmen i Stockholm?
Räkna med 550–700 kronor i timmen för målare och snickare och 700–900 kronor för elektriker och rörmokare, inklusive moms. Efter ROT betalar du 70 procent av arbetskostnaden.
Får hantverkare jobba i lägenheten när som helst?
Föreningens ordningsregler styr ofta när störande arbete får göras, vanligtvis vardagar 8–17 eller 8–18. Informera grannarna med en lapp i trapphuset innan du börjar.
Vem betalar om hantverkaren skadar trapphuset?
Du som bostadsrättshavare kan bli ansvarig mot föreningen, och kan sedan kräva hantverkaren. Kontrollera att firman har ansvarsförsäkring och skydda golv och hiss.
Ingår parkering i ROT-avdraget?
Nej. ROT gäller bara arbetskostnaden. Parkering, framkörning, bortforsling och material betalar du fullt ut.
Behöver jag informera styrelsen om vilka hantverkare jag anlitar?
Det är ofta ett krav när arbetet gäller badrum, el eller VVS, eller när styrelsen godkänt en väsentlig förändring. Ha firmanamn, organisationsnummer och behörigheter redo.
Källor: Bostadsrättslagen (1991:614) 7 kap., Skatteverket (rotavdrag 2026), branschreglerna Säkra Våtrum och GVK. Prisnivåerna är avrundade från prisguider och offerter 2025–2026. Senast granskad 2 november 2026.
