← Alla kalkylatorer för bostadsrätt
Att byta kök i en lägenhet är oftast enklare än i en villa, men föreningens ventilation, gasledningar och väggar sätter gränser. Räkna ut vad ett nytt kök i bostadsrätt kostar efter ROT.
Så mycket landar renoveringen på
Din del som bostadsrättshavare, efter ROT och inklusive buffert och moms.
Jämför lån hos ett stort antal banker med en enda ansökan via Sambla. Ansökan är kostnadsfritt & inte bindande.
Jämför lån hos Sambla >AnnonsEn uppskattning, inte en offert. Kontrollera alltid föreningens stadgar innan du bestämmer dig.
- ✓Snickare, elektriker och rörmokare på ett ställe
- ✓Kostnadsfritt och inte bindande
- ✓Omdömen från andra kunder
- ✓Jämför ROT och tidsplan i offerterna
Tre saker som styr kostnaden
Placeringen
Står diskbänk och spis kvar där de är slipper du nya dragningar till föreningens avlopp och el. Det är den enskilt största skillnaden mellan ett nytt kök och ett flyttat kök.
Stommarna
Skåpstommarna från de stora varuhusen håller länge. Byter du bara luckor, bänkskiva och vitvaror kan du få ett nytt kök för en bråkdel av kostnaden.
Husets ventilation
I många äldre hus är ventilationen gemensam för hela trappuppgången. Därför får du sällan välja vilken köksfläkt som helst. Kontrollera vad föreningen tillåter innan du beställer köket.
När du behöver styrelsens tillstånd
Du behöver tillstånd för att flytta diskbänken, riva en vägg eller ändra ventilationen. Gör du ändringar utan tillstånd kan föreningen kräva att du återställer dem. Läs vår genomgång av vad du får göra i en bostadsrätt.
Så räknar kalkylatorn
- Köksytan multipliceras med ett kvadratmeterpris för omfattningen, där arbete står för ungefär 40 procent.
- Priset justeras för ort, standard och byggår.
- Fläkt, gas, väggar och flyttad diskbänk läggs till som egna poster.
- Egen insats, buffert och ROT räknas till sist.
Vanliga frågor om kök i bostadsrätt
Vad kostar en hantverkare i timmen i Stockholm?
Räkna med 550–700 kronor i timmen för målare och snickare och 700–900 kronor för elektriker och rörmokare, inklusive moms. Efter ROT betalar du 70 procent av arbetskostnaden.
Får hantverkare jobba i lägenheten när som helst?
Föreningens ordningsregler styr ofta när störande arbete får göras, vanligtvis vardagar 8–17 eller 8–18. Informera grannarna med en lapp i trapphuset innan du börjar.
Vem betalar om hantverkaren skadar trapphuset?
Du som bostadsrättshavare kan bli ansvarig mot föreningen, och kan sedan kräva hantverkaren. Kontrollera att firman har ansvarsförsäkring och skydda golv och hiss.
Ingår parkering i ROT-avdraget?
Nej. ROT gäller bara arbetskostnaden. Parkering, framkörning, bortforsling och material betalar du fullt ut.
Behöver jag informera styrelsen om vilka hantverkare jag anlitar?
Det är ofta ett krav när arbetet gäller badrum, el eller VVS, eller när styrelsen godkänt en väsentlig förändring. Ha firmanamn, organisationsnummer och behörigheter redo.
Källor: Bostadsrättslagen (1991:614) 7 kap., Skatteverket (rotavdrag 2026), Boverket (ventilation). Prisnivåerna är avrundade från prisguider och offerter 2025–2026. Senast granskad 2 november 2026.
