Bostadsrätter har inte en egen fastighetsbeteckning. En bostadsrätt är inte en egen fastighet, utan en andel i en bostadsrättsförening som äger, eller hyr, en fastighet. Det är föreningens fastighet som har en fastighetsbeteckning – inte din enskilda lägenhet.
Artikelns innehåll
Exempel: Så här ser det ut
- Du köper en bostadsrätt i Brf Solrosen
- Föreningen äger fastigheten Stockholm Solrosen 3
- Din bostadsrätt har alltså inte en egen fastighetsbeteckning
- Men du kan behöva ange föreningens fastighetsbeteckning i vissa sammanhang
Vad är en fastighetsbeteckning?
En fastighetsbeteckning är en unik identifikation av en fastighet i Sverige. Den består vanligtvis av kommunnamn, trakt, block och nummer. Exempel:
Göteborg Heden 7:19
Fastighetsbeteckningen registreras hos Lantmäteriet och används bland annat i lagfarter, bygglov, detaljplaner och pantbrev.
Vad har bostadsrätter istället för fastighetsbeteckning?
Bostadsrätter identifieras normalt genom följande:
- Bostadsrättsföreningens namn (ex. Brf Solrosen)
- Lägenhetsnummer (kan vara två olika: internt och skatteverkets)
- Fastighetsbeteckning på föreningens fastighet
Exempel på hur en bostadsrätt kan beskrivas:
Bostadsrätt i Brf Solrosen, lägenhetsnummer 1202, belägen på fastigheten Göteborg Kviberg 5:13
När behöver du fastighetsbeteckningen?
Det kan vara aktuellt att ange föreningens fastighetsbeteckning i samband med:
- Ansökan om bolån
- Försäljning av bostadsrätten
- Bygglov eller ombyggnation (t.ex. vid inglasning av balkong)
- Uppgifter till Skatteverket eller deklarationen
- Pantsättning av bostadsrätten
Så hittar du fastighetsbeteckningen för din bostadsrätt
Du kan hitta fastighetsbeteckningen genom:
- Kontakt med styrelsen i bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsförteckningen
- Köpekontraktet
- Mäklarens objektsbeskrivning
- Lantmäteriets fastighetsregister (men då söker du efter föreningens fastighet, inte din bostadsrätt)
Sammanfattning
| Fråga | Svar |
|---|---|
| Har bostadsrätter egen fastighetsbeteckning? | Nej |
| Vems fastighetsbeteckning gäller? | Bostadsrättsföreningens fastighet |
| Behövs beteckningen vid lån och försäljning? | Ja, ibland |
| Var hittar man den? | Föreningen, mäklare, köpeavtal eller Lantmäteriet |