Skall du göra dig av med din kära bostad? Kanske är det dags att sälja för att byta till en ny eller så skall du sälja din bostad och använda pengarna till en jorden runt resa. Oavsett hur framtiden ser ut så vill du såklart få ut så mycket som möjligt i försäljningspris när du säljer lägenheten. I denna artikel skall vi ge tips och råd kring hur du skall tänka när det är försäljningsdags. För att du skall lyckas få ut så mycket pengar som möjligt ur din lägenhet så kommer du att behöva anstränga dig lite. Det kommer dock att vara för den bästa timpengen som du någonsin haft. Det kan nämligen vara så att de små justeringar och ändringar som du gör leder till tiotusentals kronor i din ficka.
Bara en sådan enkel och självklar sak som att storstäda lägenheten inför försäljningen kan gör att spekulanter får en mycket bättre magkänsla och därmed är beredd att lägga ett par bud extra för att få köpa din lägenhet.
Artikelns innehåll
Ha en ren lägenhet
Städningen är som vi nämner ovan superviktig. Lägenheten skall vara storstädad från golv till tak. Inga fläckar och dammtussar får finnas. Om du inte är beredd att ligga på knä och putsa i en hel dag så rekommenderar vi att du anlitar en städfirma. Det kostar ett par tusenlappar men då får du lägenheten fläckfri.
Styling
Om du inte själv har en ådra för heminredning så rekommenderar vi att du anlitar en stylist. Åtminstone så länge din bostad är värde en miljon kronor eller mer. Homestyling innebär att du anlitar en firma som stylar om din lägenhet. De lägger till och tar bort möbler och övrig inredning för att framställa lägenheten så bra som möjligt. Detta kan göra gigantisk skillnad. Det fungerar eftersom de allra flesta spekulanter går på magkänsla när de köper bostad. En riktigt snygg lägenhet med rätt inredning ger en bättre magkänsla till spekulanterna. Homestyling kostar allt mellan några tusenlappar upp till 100 000 kr beroende på vilken firma man anlitar samt hur mycket styling som behövs. Är bostaden helt tom blir det dyrare än om det finns en hel del större möbler i lägenheten som stylingfirman kan använda och kombinera ihop med sina egna stylingprylar.
Belysning
När en lägenhet skall säljas är belysningen superviktig. Speciellt om det är en mörk lägenhet. Att använda belysning som gör att lägenheten känns ljus och fräsch kan göra astronomisk skillnad på slutpriset. Ingen vill bo i en mörk och ruggig lägenhet. Ljuset skall dock vara hemtrevligt så det får inte heller vara för ljust. Det skall vara ett behagligt och mysigt ljus. Ljuset beror lite på säsong också. Om du säljer under våren och sommaren skall du satsa på ljust och fräscht. På höst och vinter kan du satsa lite på mysstämningen också. Du kan tända lite ljus och smålampor som gör att lägenheten upplevs som mysig och hemtrevlig. Känslan skall vara att man som spekulant bara vill krypa ner i soffan med en varm filt och en kopp nybryggt kaffe.
💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.